Immeuble avec commerce Centre Ville Issoire

Exclusivité: Immeuble situé en plein Centre Ville d’Issoire composé en RDC d’un local commercial libre de toute occupation (depuis plus de 30 ans exploité en tant que bar/restaurant) avec terrasse; au 1er étage: salle de réunion ou salle de restaurant (possibilité de transformer cet espace en T2); au 2ème et 3ème étage: appartement 116m² en duplex refait avec neuf avec balcon. Très bel emplacement en Centre Ville avec possibilité de stationnement; quartier dynamique, proche de la gare, et juste en face de l’Hotel de Ville. Chauffage gaz de ville. TAE. 2 caves en SS. Immeuble très entretenu. Aucun travaux à prévoir. Immeuble traversant Est Ouest. Possibilté de 3 revenus locatifs avec très bon rendement. Le DPE a été réalisé avant le 1er juillet 2021.